Пятница, 24-Ноя-2017, 15:31 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Справедливая зарплата для председателя ТСЖ - Страница 4 - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 4 из 5«12345»
Модератор форума: вовик, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Справедливая зарплата для председателя ТСЖ
Справедливая зарплата для председателя ТСЖ
LidaДата: Воскресенье, 14-Апр-2013, 18:03 | Сообщение # 46
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата
Это с пенсионерами может легче работать
Господь с вами! Пенсионеры - самые дотошные и въедливые, это они считают каждую копейку, не понимают (некоторые стараются понять, куда деньги идут). Хотя, возможно, в Мск и пенсионеры-то другие, т.к. пенсии - другие, нежели у нас
 
NOTДата: Воскресенье, 14-Апр-2013, 22:53 | Сообщение # 47
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата (DM)
зарплату в рублях какую полагаете достойной? (ближе к теме)
А все просто: столько, сколько жители могут себе позволить максимально.
В ТСЖ я понимаю оплату руководству, а в "Совете дома" не понимаю. Совет - он никто. Нет полномочий у него. Зачем тогда УК? Ей тогда не платить 10% и вообще отобрать все права, пусть метут мусор и аварийно работают.. а тогда все вырождается в ТСЖ.
 
вовикДата: Воскресенье, 14-Апр-2013, 23:53 | Сообщение # 48
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Откуда в ТСЖ сотни командиров? Председатель  ТСЖ простой  исполнитель  решения  ОС , вот Вам и сотни командиров!!!
 
DMДата: Понедельник, 15-Апр-2013, 03:19 | Сообщение # 49
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (NOT)
А все просто: столько, сколько жители могут себе позволить максимально.


при чем тут "максимально" ?
 
Вы уверены что правильно когда:
 ЗП Участкового Полицейского составляет 80.000, а ЗП Участкового Врача 15.000  ???
 
Вы правда думаете, что здоровый и молодой спецалист согласится  получать меньше чем дворник-гастробайтер?
 
У нас УО платит уборщицам по 12000. И это за 1-1,5 часа в день работы.
 
А теперь к "хотелкам" Председателя ТСЖ приплюсуйте его  материальную отвественность.
 
Конкретики хотите?
Так  все банально -  открываете любой сайт вакансий и изучаете   уровень предлагаемых ЗП управленцам.
Это и есть минимально возможная оплата труда.
Для москвы это  ОТ 50.000
 
Только не стоит приводить в пример "пенсионерок" готовых трудиться за 3000. Я же уже пояснил, что на "трассе" и проститутки есть по 10 баксов ..
 
Кто как себя ценит........
 
Ну а если не нравится  мой расчет то давайте считать  почасовую оплату.
Почему водитель газели получает 900 рублей в час, а Председатель должен  получать 15?
 
Потратил 2 часа в день на управление домом? Получи свою 1000
Вот только в итоге получится не 50, а все 150...........

Добавлено (15-Апр-2013, 03:19)
---------------------------------------------

Цитата (NOT)
В ТСЖ я понимаю оплату руководству, а в "Совете дома" не понимаю. Совет - он никто. Нет полномочий у него. Зачем тогда УК?

По "закону" Вы верно говорите, а если "по понятиям" ???
 
Цель Совета дома это контроль за УО и принуждение.
 
А если УО преднамеренно ничеего не делает и Совету дома приходится  отстаивать права жителей в надзорных органах и судах?
Тогда тоже Совет дома должен работать бесплатно? 
 
Может быть Совету дома и канцелярщину возмещать не следует?
 
LidaДата: Понедельник, 15-Апр-2013, 08:25 | Сообщение # 50
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата
У нас УО платит уборщицам по 12000
А у нас для уборки лестниц собирают около 6т.р., а уборщицам платят 2-2,5 (80кв. хрущ), так что очереди из желающих работать нет. Отсюда возмущение. А если акты составлять (как позволяет ЖК) - замучаешься и не захочешь никакой оплаты СД. У нас и по 0,5р/кв.м жители платить не хотят.
 
ЛидияДата: Понедельник, 15-Апр-2013, 11:20 | Сообщение # 51
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата (DM)
Кто как себя ценит........

Вы не правы! А правильно - как Вашу деятельность ценят жители дома. Показали как умеете работать, заслужили авторитет, будучи председателем Совета(за бесплатно) и жители дома решат какой зарплаты Вы достойны. Только для этого еще нужно будет просчитать новый тариф (или, как теперь говорят, составить финансовый план), и сказать людям какой при этом будет квартплата за 1м2, на сколько она будет отличаться   при создании ТСЖ по сравнению с платой в УО. Иначе Вас никто не поймет.
 
 А, вообще, оплата председателя ТСЖ, как сказал NOT, зависит от того, сколько жители каждого конкретного дома максимально могут себе позволить платить.
 НЕ устраивает Вас решение жителей,пусть обслуживаются в Управляющей организации. В данном вопросе есть выбор.
 
AonMasterДата: Понедельник, 15-Апр-2013, 13:37 | Сообщение # 52
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
Цитата (DM)
Жителям нафиг ничего не нужно. У меня не дом престарелых а коммерческий дом где живут достаточно богатые люди.

Позволю с Вами не согласиться. У меня на этаже соседка, с мужем объездила весь мир по нескольку раз (на пенсии, но ещё работает). Так вот она далеко неравнодушна к тому,как моет техничка и почему ошибочно 2 раза взяли по 140р за лифт в феврале.
 
И ещё, когда переводили оплату за вывоз ТБО и лифты от человека к кв.м. - именно она очень сильно возмущалась. А бедные люди платят молча...

Добавлено (15-Апр-2013, 13:37)
---------------------------------------------
Люди просто не понимают, сколько сил приходится убивать на отстаивание интересов дома. И всегда найдутся недовольные, которые только языком трепать, извините, умеют. "Вот я бы на вашем месте". А как до дела, так в кусты. Зато потом, когда всё вроде как идёт нормально, это же никто не замечает и получается, что без тебя всё было бы так же само.

 
libДата: Понедельник, 15-Апр-2013, 21:11 | Сообщение # 53
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 988
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата (DM)
а если не нравится  мой расчет
Ваш расчет лично мне очень нравится и я его целиком и полностью поддерживаю, но вот жители дома готовы платить в 4 раза меньше и не более того.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
praktikДата: Вторник, 16-Апр-2013, 10:22 | Сообщение # 54
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Собственники на своем общем собрании должны принять решение о премировании председателя ТСЖ или СД в размере, например, 25% экономии платежей, достигнутой благодаря их стараниям. Например: регулировка теплопотребления при наличии ОДПУ тепла, снижающая отопление улиц; получение гранта или субсидий на благоустройство дворовой территории; замена лифтов не за 100% стоимости, а только за 40%. И так далее.
 
ЛидияДата: Вторник, 16-Апр-2013, 10:51 | Сообщение # 55
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 627
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline


С СД не получится,УК этот бизнес не для нас организовывала, а для себя!
 
DMДата: Среда, 17-Апр-2013, 18:22 | Сообщение # 56
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (praktik)
Собственники на своем общем собрании должны принять решение о премировании председателя ТСЖ или СД в размере,

 
 
Решение то на ОСС принято.
Но наличекой собирать это утопия. Стоять с протянутой рукой ради копеек?

Протянуть новое решение через ОСС и вписать в ЕПД? Тогда надо более жестко обосновывать. Тогда недовольных больше будет ибо обязательный платеж

Добавлено (17-Апр-2013, 18:22)
---------------------------------------------

Цитата (praktik)
получение гранта или субсидий на благоустройство дворовой территории;

Ну .......
В прошлом году ВЫБИЛ , построил и проконтролировал постройку 74 машиномест во дворе.
 
Выбил и2 месяца контролировал работы по двору.
Тендер на 7,6 ляма - 600 метров заборчиков, 450 метров замены плиточного покрытия, новые мусорные площадки, замена асфальта.
 
Фирма оказалась левая.
Через 2 месяца ежедневного трахания  добился от города РАСТОРЖЕНИЯ госконтракта.
Госконтракт по моей инициативе расторгнут в арбитраже.
 
Этим летом новый тендр, новый подрядчик ..... и снова я один буду  контролировать это.
 
А теперь вопрос - КАК оценить данную мою работу?
 
NOTДата: Среда, 17-Апр-2013, 18:24 | Сообщение # 57
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
на 5 с +
 
DMДата: Среда, 17-Апр-2013, 20:54 | Сообщение # 58
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (NOT)
на 5 с +

Спасибо за оценку, пойду 5 К.$ переведу себе на счет wink
 
NOTДата: Четверг, 18-Апр-2013, 00:48 | Сообщение # 59
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
Лучше 5кФунтов тогда уж..
 
ЛапотьДата: Четверг, 18-Апр-2013, 00:57 | Сообщение # 60
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Какую бы зарплату члены товарищества не посчитали справедливой ловкий председатель через аффилированные фирмы может кратно ее приумножить. Таким образом зарплата зависит только от совести председателя и членов правления.
 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Справедливая зарплата для председателя ТСЖ
Страница 4 из 5«12345»
Поиск:


Вверх