Вторник, 12-Дек-2017, 21:49 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Бесхозная квартира - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Модератор форума: вовик, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Бесхозная квартира
Бесхозная квартира
Stepan_sДата: Четверг, 15-Сен-2011, 12:24 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
В доме есть квартира хозяйка которой покинула сей мир 3 года назад, есть наследница и она сдает эту квартиру, но полностью игнорирует квартирные платежи соответсвенно долг накопился уже не шуточный (далеко за 100 тыр.) на все разговоры полный игнор. Денежку с жильцов берет вне квартиры и сама не появляется.
Получив выписку из реестра прав стало понятно что не к кому предъявлять претензии в судебном порядке, т.к. нет регистрации права данной собственности.
Есть мнение что необходимо обратится в администрацию района с просьбой получить наследство государству и покрыть образовавшуюся задолженность..
Как Вы думаете реально ли или есть другие способы устранить проблему задолженности?
 
А1Дата: Четверг, 15-Сен-2011, 15:24 | Сообщение # 2
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Выявление бесхозной собственности - обязанность районной администрации. Иного способа нет.
 
Stepan_sДата: Четверг, 15-Сен-2011, 17:55 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (А1)
Выявление бесхозной собственности - обязанность районной администрации. Иного способа нет.

а помочь им можно? smile
 
praktikДата: Четверг, 15-Сен-2011, 18:31 | Сообщение # 4
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Думаю, можно подать в суд заявление о признании данной квартиры выморочной. Хорошо было бы причислить её к общему имуществу собственников помещений... Коль администрация не чешется...
 
dworkinДата: Четверг, 15-Сен-2011, 21:14 | Сообщение # 5
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Так ведь если право собственности не зарегистрировано, это ведь не означает, что его нет. Откуда известно, что у "наследницы" нету договора о приватизации?
 
libДата: Четверг, 15-Сен-2011, 22:06 | Сообщение # 6
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Stepan_s)
В доме есть квартира хозяйка которой покинула сей мир 3 года назад

Вам следует поторопиться, поскольку срок исковой давности 3 года. Спустя 3 года каждый месяц от долга будет отпадать кусочек за срок более 3 лет. И раз эта квартира "бесхозная", надо отключить коммуналку - свет и горячую воду(по возможности), можно и холодную отключить в целях безопасности остальных жильцов. Жаловаться на Вас будет некому, документы об отсутствии чьих-то прав на квартиру, как я понял у Вас есть.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
А1Дата: Пятница, 16-Сен-2011, 08:21 | Сообщение # 7
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
А есть ли варианты действительно заполучить эту квартиру в общее имущество?
Что происходит у нас в стране с бесхозным имуществом?
 
NOTДата: Пятница, 16-Сен-2011, 09:09 | Сообщение # 8
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
имущество в судебном порядке передается в собственность заявителя либо переходит на баланс государства в лице муниципалитета. Но нужно решение суда, чтобы дом принял на свой баланс квартиру в этом доме.
 
А1Дата: Пятница, 16-Сен-2011, 10:35 | Сообщение # 9
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
NOT, и вероятно решение собственников. Что они согласны принять квартиру в состав ОИ.
 
Stepan_sДата: Пятница, 16-Сен-2011, 11:29 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Где еще можно заняться поиском собственника / наследника кроме реестра регистрации прав?

Добавлено (16-Сен-2011, 11:29)
---------------------------------------------

Quote (NOT)
имущество в судебном порядке передается в собственность заявителя
где то можно более подробно с таким порядком ознакомится?
 
dworkinДата: Пятница, 16-Сен-2011, 11:31 | Сообщение # 11
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1212
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
Я бы сначала убедился, что эта квартира не находится в муниципальной собственности; если - нет, то обратился бы в БТИ.
 
Stepan_sДата: Пятница, 16-Сен-2011, 11:46 | Сообщение # 12
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Я бы сначала убедился, что эта квартира не находится в муниципальной собственности;
в администрации утверждают что муниципальной собственности у нас нет, т.к. делали протокол по 185-ФЗ и выясняли нужно ли их участие

Добавлено (16-Сен-2011, 11:46)
---------------------------------------------

Quote (dworkin)
если - нет, то обратился бы в БТИ.

а в БТИ разве не просто тех. картинку дают? какие еще сведения?
 
А1Дата: Пятница, 16-Сен-2011, 12:20 | Сообщение # 13
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
Stepan_s, прочитайте про выморочное имущество тут.
 
Stepan_sДата: Пятница, 16-Сен-2011, 12:32 | Сообщение # 14
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
"до сих пор не определен порядок розыска наследников умершего. Если ближайших родственников (детей, родителей, супруга) еще можно разыскать через ЗАГС или органы внутренних дел, то как быть с родственниками, о которых отсутствуют какие-либо сведения? Ведь информации о наследниках, указанных в ст. 1145 ГК РФ, нет ни в одних картотеках ЗАГСа или органов внутренних дел. И найти их, на мой взгляд, не представляется возможным. Это суждение подтверждается некоторыми моментами, когда во время подачи документов о вступлении в наследство по закону за государством в нотариальные органы (а документы передаются нотариусам только в том случае, когда есть достаточные основания полагать, что у умершего нет наследников ни по закону, ни по завещанию) в адрес комитета по управлению имуществом приходят судебные повестки, в которых комитет выступает в качестве ответчика. И возникает ситуация, когда на одно и то же имущество претендуют на вполне законных основаниях два субъекта правоотношений: гражданин и государство."

Вот это расстраивает sad
 
praktikДата: Пятница, 16-Сен-2011, 16:41 | Сообщение # 15
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Quote (Stepan_s)
Где еще можно заняться поиском собственника / наследника кроме реестра регистрации прав?

Думаю, следует обращаться к нотариусу, который вел наследственное дело. Если в течение 6 м-цев после смерти наследодателя никто не вступил в наследство - можно обращаться в суд с заявлением о признании помещения общим имуществом.
 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Бесхозная квартира
Страница 1 из 212»
Поиск:


Вверх