Среда, 18-Окт-2017, 18:44 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Отсечки в подъезде - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: вовик, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Отсечки в подъезде (Законна ли установка отсечек в подъезде)
Отсечки в подъезде
ванДата: Суббота, 29-Ноя-2014, 21:36 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте.Законна ли становка отсечек жильцами ?Как добиться демонтажа?
 
TSGДата: Воскресенье, 30-Ноя-2014, 10:18 | Сообщение # 2
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Ну конечно же это не законно.
Лестничные площадки являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир этого дома - п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Распоряжаться общим имуществом относится к компетенции общего собрания собственников квартир дома - ч. 2 ст. 44.
Соответственно, если нет решения общего собрания, которое разрешает хозяину квартиры Иванову И.И. установить на лестничной площадке отсечку - то это не законно.
Устранить это нарушение не просто (особенно если это сотворили не 2-3 квартиры, а весь дом, на всех этажах), но возможно:
1. Комиссией составляется акт о нарушении.
2. Собственнику квартиры направляется письмо, в котором излагается требование о демонтаже (что-то типа предписания об устранении нарушения). Один экземпляр письма вместе с актом вручаете собственнику квартиры, на втором экземпляре он расписывается в получении. Если собственников квартиры несколько, то это надо делать каждому. Если собственник квартиры не проживает по этому адресу и его не удаётся застать дома, то направляете письмо с уведомлением по адресу прописки (возникнет сложность, если вы этого адреса не знаете).
Если в указанный срок собственник квартиры отчечку не демонтировал или отказался подписывать письмо об устранении нарушения - остаётся одна дорога - в суд.
 
ванДата: Среда, 03-Дек-2014, 18:18 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо за ответ
 
СибПолиграфДата: Пятница, 16-Янв-2015, 22:52 | Сообщение # 4
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
А почему Вы за демонтаж? 
А мы так бились в судах (после писем недовольных в прокуратуру) и в итоге узаконили их. А я их называю "колясочными".
Какого только бреда и фантазий не несли жители-противники!!!
Но в итоге все успокоились, т.к. народ признал их полезность в нашем доме.
 
praktikДата: Понедельник, 19-Янв-2015, 16:42 | Сообщение # 5
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому
на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в
многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в
случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и
юридических лиц.


"Иными лицами" и является гражданин или граждане, желающие установить отсечку, которая ничьих интересов не нарушает. И  общее собрание вполне может узаконить их, невзирая на наезды пожарных инспекторов. Которым лишь бы найти повод для штрафа, половину суммы которой получают в свое распоряжение, а вторая половина идет в местный бюджет. Зарабатывают, "работнички"...
 
СибПолиграфДата: Вторник, 20-Янв-2015, 09:13 | Сообщение # 6
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Всё это верно с юр. стороны.
Про половину штрафов в свое распоряжение, это наверное шутка. Хотя так и правильно было бы для эффективности их работы, я за. А совет всем не нарушать, тогда и платить не будете.
Пожарники, с подачи прокуратуры, куда накатали телегу недовольные, по вполне подходящим формальным признакам из 2-х статей, дали нам указание снести, мы не снесли, пошли в суд. И только спустя несколько заседаний нашли правильный ход. В лицензированной кампании сделали проект перепланировки. Все остались довольны: и пожарники, и суд, и недовольные.
А главную полезность (кроме полезности ее владельцу) я вижу что в этом закутке не наркоманят, не гадят и не складывают мусор. Кстати, за эту пользу для ВСЕХ мы не берем деньги с хозяев колясочных, они и так потратились на их изготовление.
 
ванДата: Пятница, 26-Июн-2015, 23:55 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Они там электрисество воруют,подцепились к дому-зайти не дают
 
СибПолиграфДата: Суббота, 27-Июн-2015, 09:31 | Сообщение # 8
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Мы при выделении места подписываем ПРАВИЛА, один из пунктов- доступ по первому требованию правления.
Не дают зайти-это значит власти в вашем доме не имеют политической воли. А много ли воруют? Они там что-ли сваркой работают?)))
 
AonMasterДата: Понедельник, 29-Июн-2015, 11:45 | Сообщение # 9
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
СибПолиграф, Сваркой-не сваркой, а в обход счётчика могут пустить свою квартиру. И потом, если там же проходят общие коммуникации, то провести кабель невозможно, т.к. всё закрыто на всех этажах и люди не дают ключей никому. Поэтому, такие отсечки как раз ущемляют права таких же собственников на пользование услугами связи и т.д. Не говоря уже о том, что рубильники электричества недоступны для выключения, так ведь неспроста делали.

Поэтому как вы узаконили - непонятно. А если, как в случае у praktik, в них не проходят коммуникации - то жители должны платить за лишние квадратные метры. Да и то, что там нет мусора и идеальный порядок, думаю, преувеличение. wink Как раз там-то всё, что неохота выбросить, и складывается годами так, что не пройти бывает.
 
ванДата: Понедельник, 29-Июн-2015, 16:49 | Сообщение # 10
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Речь идет о отделении части подьезда двумя квартирами
 
СибПолиграфДата: Вторник, 30-Июн-2015, 08:24 | Сообщение # 11
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
АонМастер, дома бывают разные. В нашей панельке УП, по межэтажной площадке не проходят никакие коммуникации. Нет там и розеток, патронов освещения. Ну а если бы были, то не заметить провод приходящий в квартиру невозможно. Ну а если бы кто такое учудил, то у меня есть плоскогубцы и сила воли, чтобы любому сделать обрезание с последствиями.
Узаконили мы путем принятия изменения проекта дома в части этих межэтажных площадок. Эти колясочные не уменьшают эваковыходы, все это понимали (и прокурорские и пожарные), но .... нарушение. Сейчас все законно. И все довольны. Про рубильники-непонятно у Вас.
Решением ОСС платить за эти 6м2 никто не должен. Очереди нет, недовольных нет. На площадке-чисто, ну а внутри... Я вот у Вас не был дома, и не уверен, что в Вашей квартире идеальный порядок))) И чё?
 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » Отсечки в подъезде (Законна ли установка отсечек в подъезде)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх