Пятница, 15-Дек-2017, 18:08 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


ТСЖ в хрущевке. Есть смысл? - Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: вовик, dworkin, lib 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » ТСЖ в хрущевке. Есть смысл? (Хрущевка 5 этажей, 4 подъезда, первая линия, 1 этаж магазины)
ТСЖ в хрущевке. Есть смысл?
alextuДата: Среда, 18-Июн-2014, 08:23 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Надоела безобразная работа УК.
Озвучил вопрос создания ТСЖ на одном из "собраний" (в кавычках потому, что пришло человек 10, хотя объявления висели), вроде бы в основном жильцы не против, но нужно просчитать экономическую целесообразность.

Есть пара вопросов:
1.Есть ли на форуме представители ТСЖ в хрущевках (в идеале 5 этажей, 4 подъезда), хотелось бы посмотреть затраты на содержание жилья таких ТСЖ (затраты УК у меня есть, но это не показатель)?
2.Как получить официальную информацию о собственниках квартир и собственников помещений первых этажей (магазины).

И вообще рад буду любым профессиональным советам.
 
mumpsterДата: Вторник, 24-Июн-2014, 23:27 | Сообщение # 2
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
на вопрос 2 отвечу - либо 200р за помещение в росреестре, либо запросить у УК.
 
alextuДата: Среда, 25-Июн-2014, 08:01 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо за ответ, а нет ли образца запроса в УК и в Росреестр?
 
AonMasterДата: Среда, 25-Июн-2014, 09:00 | Сообщение # 4
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
alextu, Поделитесь образцом, если пришлют. Наша УК такие данные не выдаёт под предлогом защиты Перс. Данных sad
 
alextuДата: Среда, 25-Июн-2014, 10:35 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата AonMaster ()
Наша УК такие данные не выдаёт под предлогом защиты Перс. Данных sad
А образец запроса есть, мне хотя бы текст))
 
вовикДата: Среда, 25-Июн-2014, 12:18 | Сообщение # 6
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
Уважаемый alextu ! При таком объёме  дома  конечно  можно  создать  ТСЖ , но  тариф у  Вас   должен  быть  только  на одно  содержание  минимум 20-25  руб. не считая  тарифа  на  текущий  ремонт !!!  Вопрос , почему содержание  20-25  руб ?  Ответ  оплата  штатных работников т.е  дворник ,уборщица, сантехник, электрик, бухгалтер и т.д + налоги !!! Это  первый Вариант ,вариант  самостоятельного  ТСЖ .  Второй  вариант  "ленивое  ТСЖ"  тут  тоже  вопросов и  подводных  камней  очень  много . Ленивое  ТСЖ  это  без обслуги ,просто  заключаете  договор с  любой  УК .  Ну  это  пока так  капля  в  море  ЖКХ информации .
 
alextuДата: Среда, 25-Июн-2014, 13:37 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
вовик, я с Вами согласен, но хотелось бы увидеть конкретные цифры, т.е. смету или реальный бюджет аналогичного ТСЖ.
 
AonMasterДата: Среда, 25-Июн-2014, 14:49 | Сообщение # 8
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
alextu, Не должно быть так много - дворника можно нанять на 0,75 ставки, а сантехник и электрик - вообще по договору, т.к. на выполнение конкретных работ. Которых, если один раз всё привести в порядок, будет не так и много. А бухгалтер вообще один человек может 10 ТСЖ вести.
Главное - что неплательщики будут вашим геморроем, в то время как при УК это проблема УК. Если у вас таковых мало и долги небольшие, то ничего. А у нас вот люди и по 30 тыщ только за коммунальные услуги не платят, а за жилищные незнамо сколько. sad
 
вовикДата: Среда, 25-Июн-2014, 15:36 | Сообщение # 9
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
 
Цитата AonMaster ()
дворника можно нанять на 0,75 ставки, а сантехник и электрик - вообще по договору, т.к. на выполнение конкретных работ
А бухгалтер вообще один человек может 10 ТСЖ вести. 
Максим ,вот  тут  и  есть один  из  подводных  камней ;1- даже  такой  бух . меньше  чем  за  10000 работать  не будет ! ,2- Я такому буху  даже фантики  считать после  меня  как  сем  конфеты  не доверю !!!    Попробуйте  найти  дворника  и  уборщицу  за  кпеечки ., если  даже  найдете так  они  и  будут  работать  с  качеством  на капеечки !!!
 
libДата: Среда, 25-Июн-2014, 23:28 | Сообщение # 10
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 989
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
Цитата alextu ()
но хотелось бы увидеть конкретные цифры, т.е. смету или реальный бюджет аналогичного ТСЖ.
Сходите на реформажкх.ру, да посмотрите. Там и сметы раскрываются и балансы.


Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
 
Форум » Основной форум » ТСЖ Новосибирска » ТСЖ в хрущевке. Есть смысл? (Хрущевка 5 этажей, 4 подъезда, первая линия, 1 этаж магазины)
Страница 1 из 11
Поиск:


Вверх